南京晨报118位教
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朗诗国际街区基本信息
| 区 属 | 建邺区 | 板 块 | 河西板块 | 地段商圈 | 新江东商圈,奥体 |
| 建筑面积 | 300000 M2 | 占地面积 | 160000平方米 | ||
| 售楼电话 | 86460666、84206666 请说明信息来自house365,以便获得更多优惠。 |
||||
| 项目地址 | 建邺区河西大街87号（河西大街与庐山路交汇处） | ||||
| 售楼地址 | 项目现场 | ||||
| 开 发 商 | 物价批文 | 有物价批文 | ||
| 付款方式 | 一次性,银行按揭 | 销售许可证 | 3189W 3258W 3259W 3291W 3387W 3505W 3571W 200700001W 200700019W 200700101W 200700112W 200700106W 200700137W 200810069W 200810086W |
|
| 物业公司 | 南京朗坤物业服务有限公司 | 物业管理费 | 1.80元/平方米(每月) | |
| 车 位 数 | 地上：个 / 地下：个 | 车 位 比 | 1：1 | |
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售
| 开盘时间 | 2008年5月 [本月开盘] | 在售状况 | 86460666、84206666 |
| 交付时间 | 2009年底 | 交付标准 | 精装修 |
| 建筑类别 | 小高层 | ||
| 当前价格 | 16000元/平米 [我要揪错] [贷款计算器] [一房一价] [查看二手房价格] | ||
| 楼盘快讯 | 还有两幢住宅推出时间待定。(2009年07月02日) 朗诗国际街区3月7日，最后一期，6、9栋公开，价格13800-16800元/㎡，192、246㎡精装豪宅，65-147㎡多种精装户型。(2009年03月01日) 在由建设部设立的华夏建筑科技评选中，朗诗与中国建筑科学研究院共同完成的，“低火用供能系统”项目再度夺魁，一举斩获华夏建筑科技一等奖。 |
||
“朗诗国际街区是朗诗在奥体地区开发的高科技节能、环保、健康型住宅项目。街区位于河西新城中央商务轴与商业轴的交汇处，西沿庐山路，北靠雨润路，其东邻恒山路，南侧为河西大街。毗邻地铁1、2号线换乘站，交通便利，CBD（新华报业集团、十四所总部、保监局、交通银行等）明基医院、中央公园、绿博园、金陵图书馆、南京会议展览中心、奥体中心……分布周边。建筑类型以小高层为主，并有七层电梯洋房，定位国际化街区式住宅，力求营造开放私密的社区文化。针对南京的冬冷、夏热、“黄梅天”潮热霉变的特点，在符合住宅基本要求的基础上，建成同步世界的“健康、舒适、节能、环保”型国际街区，并打造 “恒温、恒湿、恒氧”的未来人居模式。
朗诗国际街区历史价格
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009/05/07 | 16000元/m2 | 86460666、84206666 | ||
| 2009/03/07 | 16800元/m2 | 13800元/m2 | ||
| 2008/07/04 | 16800元/m2 | |||
| 2008/06/27 | 17000元/m2 | |||
| 2008/01/11 | 15000元/m2 |
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十大科技系统
一、地源热泵系统——摆脱空调束缚
有的建筑架构稳健，却是一部失控的能量机器．在朗诗看来，建筑就是生态，始终符合能量守恒定律。地下常温层，是能量的天然仓库。精密的管道，低耗的机组，构成良性运转的冷暖调节器。在这个系统里，能量充分转化，秩序井然。
二、混凝土顶棚辐射制冷制热系统——住宅象人体一样调节温度
常温水不断循环，冷却夏天闷热的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。通过辐射效应，调节室温。楼面没有难看的空调“补丁”，室内没有机械转动的噪音。更减少热胀冷缩对楼板的损伤。家人得以告别皮肤问题和空间温度不均衡的困扰，远离空调病。
三、“绝缘”外墙系统——建筑的保温衣
外墙在结构之外，设置了特别增厚的保温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了保温隔热的外衣。此系列的技术整合，使朗诗国际街区住宅的制冷采暖能耗大大低于传统住宅。
四、女儿墙、屋顶及地下保温系统——住在“生态控温舱”中
南京朗诗国际街区从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温体系。保持智能居所的独立性，减少能量散失。
五、“严密”外窗系统——双向隔热，隔出新天地
南京朗诗国际街区外窗采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。玻璃为：5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。
六、外遮阳系统——自由调节室内光线
外窗外侧设置金属外遮阳卷帘，遮阳率高达80%。它拉起方便，可自由调节室内光线，并可有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，还具备一定的防盗和隔音功能。
七、同层排水系统——生活中只流淌着音乐的声音
南京朗诗国际街区卫生间采用隐蔽式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。
八、24小时持续置换新风系统——换风无痕，清新常在
南京朗诗国际街区设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，送风口风速很小，将风由地面缓缓送入室内，蔓延形成“新风湖”，让人体始终呼吸到新鲜空气，再通过卫生间、厨房等顶部的排风口排出。
九、地源热泵热水系统——星级酒店般服务与享受（三期）
24小时生活热水供应，随时都能洗个舒服的热水澡。
十、隔音降噪系统——家是宁静的港湾
南京朗诗国际街区从外到内，从设计到材质，全面隔音，减少相互干扰，给衰弱的神经，浅浅的睡眠一点安静的抚慰，让居住者尽情享受“身在闹市中，而无车马喧”的自在时刻。
一、地源热泵系统——摆脱空调束缚
有的建筑架构稳健，却是一部失控的能量机器．在朗诗看来，建筑就是生态，始终符合能量守恒定律。地下常温层，是能量的天然仓库。精密的管道，低耗的机组，构成良性运转的冷暖调节器。在这个系统里，能量充分转化，秩序井然。
二、混凝土顶棚辐射制冷制热系统——住宅象人体一样调节温度
常温水不断循环，冷却夏天闷热的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。通过辐射效应，调节室温。楼面没有难看的空调“补丁”，室内没有机械转动的噪音。更减少热胀冷缩对楼板的损伤。家人得以告别皮肤问题和空间温度不均衡的困扰，远离空调病。
三、“绝缘”外墙系统——建筑的保温衣
外墙在结构之外，设置了特别增厚的保温层，起到保温隔热的作用，像给房子穿了保温隔热的外衣。此系列的技术整合，使朗诗国际街区住宅的制冷采暖能耗大大低于传统住宅。
四、女儿墙、屋顶及地下保温系统——住在“生态控温舱”中
南京朗诗国际街区从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温体系。保持智能居所的独立性，减少能量散失。
五、“严密”外窗系统——双向隔热，隔出新天地
南京朗诗国际街区外窗采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。玻璃为：5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。
六、外遮阳系统——自由调节室内光线
外窗外侧设置金属外遮阳卷帘，遮阳率高达80%。它拉起方便，可自由调节室内光线，并可有效阻挡太阳直辐射和漫辐射，还具备一定的防盗和隔音功能。
七、同层排水系统——生活中只流淌着音乐的声音
南京朗诗国际街区卫生间采用隐蔽式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。
八、24小时持续置换新风系统——换风无痕，清新常在
南京朗诗国际街区设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，送风口风速很小，将风由地面缓缓送入室内，蔓延形成“新风湖”，让人体始终呼吸到新鲜空气，再通过卫生间、厨房等顶部的排风口排出。
九、地源热泵热水系统——星级酒店般服务与享受（三期）
24小时生活热水供应，随时都能洗个舒服的热水澡。
十、隔音降噪系统——家是宁静的港湾
南京朗诗国际街区从外到内，从设计到材质，全面隔音，减少相互干扰，给衰弱的神经，浅浅的睡眠一点安静的抚慰，让居住者尽情享受“身在闹市中，而无车马喧”的自在时刻。
周边配套：
公园：中央公园 、绿博园
购物：河西CBD商业圈（新华报业集团、新鸿基、交通银行、十四所总部、保监局等）
文化：第壹区,艺兰斋,南京市图书馆
娱乐：星级业主会所,美食广场,娱人码头,嘉年华娱乐世界
健身：南京奥体中心
教育：社区幼儿园东方智能幼儿园、南师大附中新城小学、南师大附属新城中学
医疗：南京明基医院
会展：南京会议展览中心
公园：中央公园 、绿博园
购物：河西CBD商业圈（新华报业集团、新鸿基、交通银行、十四所总部、保监局等）
文化：第壹区,艺兰斋,南京市图书馆
娱乐：星级业主会所,美食广场,娱人码头,嘉年华娱乐世界
健身：南京奥体中心
教育：社区幼儿园东方智能幼儿园、南师大附中新城小学、南师大附属新城中学
医疗：南京明基医院
会展：南京会议展览中心
待定
精装修：朗诗国际街区与世界顶极品牌科勒、西门子、柏丽强强联手，科勒的悠久历史、柏丽的高贵气质、西门子的节能环保，各自独特的品牌个性共同成就了朗诗的极致享受的格调生活空间。契合高端家装的设计趋势--通过少数品牌的深度整合，造成视觉上的整体协调风格，免除业主自己装修的繁琐，节约时间成本，交付即可入住，生活高枕无忧。颜色、款式和功能的完美融合，简约现代视觉感官与极致舒适居住感受合而为一，生活的智能和灵感无所不在。
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