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青山湾基本信息
| 区 属 | 江宁区 | 板 块 | 江宁板块 | 地段商圈 | 东山镇 |
| 建筑面积 | 129990 M2 | 占地面积 | 86659.7㎡ | ||
| 售楼电话 | 86181999、52198666 请说明信息来自house365,以便获得更多优惠。 |
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| 项目地址 | 江宁区东至中心河及沿河规划道路，南、西至湖西村规划道路，北至宏运大道 | ||||
| 售楼地址 | 上元大街499号，101路城中站 | ||||
| 开 发 商 | 南京常宁房地产建设发展有限公司 |
物价批文 | 有物价批文 | |
| 付款方式 | 一次性,银行按揭 | 销售许可证 | 200820046 200820043 200820067 200820099 |
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| 物业公司 | 南京市江宁区城建物业管理有限公司 | 物业管理费 | 1.1元/平米 | |
| 车 位 数 | 地上：114个 / 地下：926个 | 车 位 比 | 1：0.8 | |
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- 在
售
| 开盘时间 | 2009年4月 [本月开盘] | 在售状况 | 86181999 |
| 交付时间 | 2009年12月31日 | 交付标准 | 毛坯 |
| 建筑类别 | 小高层 | ||
| 当前价格 | 5300元/平米 [我要揪错] [贷款计算器] [一房一价] [查看二手房价格] | ||
| 楼盘快讯 | 青山湾最后150席房源，6月18日即将推出，除了前期主推的86㎡的经济两房与110㎡的舒适三房外，该批新房源还增加了多款大户型，面积从80～130㎡不等。 在售房源面积最低110平米，均价5100元/平米。(2009年05月20日) 青山湾将于4月15日再次加推88套阔景新房。目前，青山湾大一期所推的12栋，销售已近尾声。除了少量的86㎡经济两房和110㎡舒适三房外，在售房源还有120-1140㎡及200㎡等大户型，以4200元/㎡起的超级价格销售。(2009年04月14日) |
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青山湾项目位于江宁东山核心住宅区，北靠宏运大道，西近天印大道，东接景观河——中心河。由常州金新房产、南京江宁城镇建设开发公司联手开发。项目占地约87000平米，总建筑面积约13万平米，为纯小高层的建筑类型，以夏威夷浪漫建筑风格惊艳江宁，大于40%高绿化率、1.5的容积率为青山湾花园式社区提供了保障。项目一期12栋，均为11层的小高层，于2008月4月首次开盘！均价5400元/㎡左右。
建筑、景观方面：设计风格以“纯粹夏威夷、精质格调社区”为基调，力求营造一种“优雅、浪漫、轻松、宁静”的生活情调。从各个角度综合考虑小区夏威夷异国风情的营造，结合周边环境，采取了别具一格的围合式组团布局，错落的楼间关系，体现了夏威夷风情与公共空间的完美群体组合。建筑整体以文化石与泥土色系构筑而成，使南加州手工风格跃然墙面，同时体现出建筑的历史感。
户型设计、产品种类方面：青山湾的户型为真正懂得生活的人士而精心设计，每一个细节都会令人感受到“舒适与和谐”。秉承人性化理念，追求创意完美先进，充分考虑了日常生活轨迹的各种可能情形，特别注重满足生活中对采光、通风及视野的要求。另外追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要。户型种类多样（包括60㎡单室套、86㎡两房两厅、110-130㎡三房、以及超大面积跃层），多区间户型，7种不同户型满足不同客户需求。
交通方面：临近东山总站，137路、101路、景福线（始发）、景环线（始发，直达地铁口）、东其线。宏运大道向东直接连接宁杭高速，小区离宁杭高速江宁出口仅500米；宏运大道向西的规划道路直接连接双龙大道。2008年8月，宁杭高速二期建成通车，届时高桥门至江宁只需2分钟，其次地铁1号线南延线、地铁3号线、地铁5号线和机场轻轨线、机场高速公路和宁杭高速公路，共同彻底打破江宁和主城交通瓶颈。
配套设施：社区内部引入十二班知名幼儿园，关注孩子的起步成长，内设大型地下停车场。项目西侧正是上元中学和农贸市场，生活学习均十分便利。其次青山湾距江宁经济、文化、政治中心—— 东山闹市区大市口仅几分钟，既享受成熟商业带来的居家便捷，又避免了市中心的喧嚣。直接享受享2大超市，3大银行，2大菜场。
教育：江宁区东山小学、上元中学、江宁区高级中学（国家重点）、东山外国语学校（在建）、天印中学；
商业：苏果平价店、岗山超市；
银行：工商银行、建设银行、交通银行；
医院：江宁区人民医院、江宁区中医院；
公交：137路、101路、景福线（始发）、景环线（始发，直达地铁口）、东其线；
其他：东山第一农贸市场、金宝农贸市场
未来发展前景方面：项目本身来说，4月一期首度开盘，就是俗称的“地产原始股”。此外，地理区位流行、自然环境一流、交通体系一流、区域配套一流，位于中心干道宏运大道上的青山湾，占据多项先机，必将成为江宁楼盘中的一颗明珠，作为最具升值价值的楼盘，不久的将来，一座引领城市潮流发展的优雅之城即将荣耀面世。
建筑、景观方面：设计风格以“纯粹夏威夷、精质格调社区”为基调，力求营造一种“优雅、浪漫、轻松、宁静”的生活情调。从各个角度综合考虑小区夏威夷异国风情的营造，结合周边环境，采取了别具一格的围合式组团布局，错落的楼间关系，体现了夏威夷风情与公共空间的完美群体组合。建筑整体以文化石与泥土色系构筑而成，使南加州手工风格跃然墙面，同时体现出建筑的历史感。
户型设计、产品种类方面：青山湾的户型为真正懂得生活的人士而精心设计，每一个细节都会令人感受到“舒适与和谐”。秉承人性化理念，追求创意完美先进，充分考虑了日常生活轨迹的各种可能情形，特别注重满足生活中对采光、通风及视野的要求。另外追求室内室外空间的和谐，充分满足住户室内生活的需要。户型种类多样（包括60㎡单室套、86㎡两房两厅、110-130㎡三房、以及超大面积跃层），多区间户型，7种不同户型满足不同客户需求。
交通方面：临近东山总站，137路、101路、景福线（始发）、景环线（始发，直达地铁口）、东其线。宏运大道向东直接连接宁杭高速，小区离宁杭高速江宁出口仅500米；宏运大道向西的规划道路直接连接双龙大道。2008年8月，宁杭高速二期建成通车，届时高桥门至江宁只需2分钟，其次地铁1号线南延线、地铁3号线、地铁5号线和机场轻轨线、机场高速公路和宁杭高速公路，共同彻底打破江宁和主城交通瓶颈。
配套设施：社区内部引入十二班知名幼儿园，关注孩子的起步成长，内设大型地下停车场。项目西侧正是上元中学和农贸市场，生活学习均十分便利。其次青山湾距江宁经济、文化、政治中心—— 东山闹市区大市口仅几分钟，既享受成熟商业带来的居家便捷，又避免了市中心的喧嚣。直接享受享2大超市，3大银行，2大菜场。
教育：江宁区东山小学、上元中学、江宁区高级中学（国家重点）、东山外国语学校（在建）、天印中学；
商业：苏果平价店、岗山超市；
银行：工商银行、建设银行、交通银行；
医院：江宁区人民医院、江宁区中医院；
公交：137路、101路、景福线（始发）、景环线（始发，直达地铁口）、东其线；
其他：东山第一农贸市场、金宝农贸市场
未来发展前景方面：项目本身来说，4月一期首度开盘，就是俗称的“地产原始股”。此外，地理区位流行、自然环境一流、交通体系一流、区域配套一流，位于中心干道宏运大道上的青山湾，占据多项先机，必将成为江宁楼盘中的一颗明珠，作为最具升值价值的楼盘，不久的将来，一座引领城市潮流发展的优雅之城即将荣耀面世。
青山湾历史价格
| 记录时间 | 最高价 | 均价 | 最低价 | 价格描述 |
| 2009/06/26 | 5300元/m2 | |||
| 2009/05/20 | 5100元/m2 | |||
| 2008/12/16 | 5449元/m2 |
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青山湾配套设施
- 区域介绍
- 生活周边
- 商业配套
- 地段交通
- 装修标准
占地约8.67公顷
户型多样（包括一房、二房、三房、跃层等），面积多元（从60平方米到180平方米）
户型多样（包括一房、二房、三房、跃层等），面积多元（从60平方米到180平方米）
社区内部引入十二班知名幼儿园，关注孩子的起步成长，内设大型地下停车场。项目西侧正是上元中学和农贸市场，生活学习均十分便利。其次青山湾距江宁经济、文化、政治中心—— 东山闹市区大市口仅几分钟，既享受成熟商业带来的居家便捷，又避免了市中心的喧嚣。直接享受享2大超市，3大银行，2大菜场。
享受东山镇商业配套。
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